
Number of Journals | 20 |
Number of Issues | 509 |
Number of Articles | 4,403 |
Article View | 8,263,938 |
PDF Download | 4,256,284 |
امکانسنجی تعدیل اجارهبها در شرایط شیوع بیماریهای همهگیر؛ با تأکید بر ویروس کرونا | ||
پژوهشنامه حقوق اسلامی | ||
Article 6, Volume 25, Issue 2 - Serial Number 64, April 1403, Pages 343-370 PDF (610.44 K) | ||
Document Type: مقاله پژوهشی | ||
DOI: 10.30497/law.2024.245676.3482 | ||
Authors | ||
نصراله جعفری خسروآبادی* 1; حسین عابدینی2; امیرحسین حبیباللهییان3 | ||
1دانشیار، گروه حقوق، دانشکده الهیات و معارف اسلامی، دانشگاه میبد، میبد، ایران. | ||
2استادیار، گروه حقوق، دانشکده الهیات و معارف اسلامی، دانشگاه میبد، میبد، ایران. | ||
3دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، دانشکده الهیات و معارف اسلامی، دانشگاه میبد، میبد، ایران. | ||
Receive Date: 31 December 2023, Accept Date: 23 March 2024 | ||
Abstract | ||
قراردادهای منعقدشده فیمابین اشخاص، همواره آبستن تغییرات محتمل و گوناگونی است. بروز این تغییرات در قراردادهای تملیکی بهمانند اجاره - که در طول زمان استمرار دارند - بیشتر است، چرا که گاه به دلایلی «خارج از اراده طرفین» نظیر «فورس ماژور» که ممکن است ناشی از شیوع بیماریهای همهگیر مانند کرونا باشد، شرایط و اوضاع قرارداد به ضرر یکی از طرفین تغییر مییابد. در این موارد، از طرفی، قراردادها در سایه «اصل حاکمیت اراده» و «اصالهاللزوم» قرار داشته، و تغییر در مفاد قرارداد، متناسب با شرایط حادثشده را برنمیتابد، و از طرف دیگر، اجرای قرارداد اگر چه امکانپذیر است، اما با صعوبت بسیار همراه است یا در برخی مصادیق، بهجهت زوال مطلوبیت اولیه، توجیه اقتصادی ندارد. در این خصوص، بهترین راهحل با هدف «حفظ استواری قرارداد» و «برونرفت از وضعیت حادثشده»، «تعدیل» قرارداد بهمنظور ایجاد توازن و تعادل اقتصادی است که در تحقق و اثبات آن، میتوان به چندین مبنا نظیر «قاعده لاضرر»، «عسر و خرج»، «شرط ضمنی» و «استفاده بلاجهت» استناد کرد. در پژوهش حاضر که با روش توصیفی تحلیلی صورت گرفته، ضمن تبیین «امکانسنجی تعدیل اجارهبها در قرارداد اجاره»، این نتیجه حاصل شده است که بر اساس مبانی یادشده، در مصادیقی که بخشی از موضوع عقد اجاره منتفی شده و عقد قابل تجزیه است، با کاستن از اجارهبها بههمان میزان، میتوان قرارداد را «تعدیل» نمود. | ||
Keywords | ||
عقد اجاره; فورس ماژور; تعدیل قراردادی; قاعده لاضرر; عسر و حرج; تجزیه منافع | ||
References | ||
| ||
Statistics Article View: 284 PDF Download: 329 |