News
Statistics
| Number of Journals | 20 |
| Number of Issues | 518 |
| Number of Articles | 4,516 |
| Article View | 9,584,718 |
| PDF Download | 5,346,091 |
به کارگیری مدل رگرسیون مرکب بیزی جهت تخمین نرخ اجاره رقبات مسکونی سازمان اوقاف و امور خیریه | ||
| مطالعات اقتصاد اسلامی | ||
| Article 2, Volume 7, Issue 1 - Serial Number 13, August 1393, Pages 31-55 PDF (3.2 M) | ||
| Document Type: مقاله پژوهشی | ||
| DOI: 10.30497/ies.2014.1598 | ||
| Authors | ||
| مصطفی سلیمی‌فر1; حامد صاحب‌هنر* 2 | ||
| 1دانشیار گروه اقتصاد، دانشگاه فردوسی مشهد | ||
| 2دانشجوی دکتری علوم اقتصادی، دانشگاه فردوسی مشهد | ||
| Receive Date: 03 January 2014, Revise Date: 12 May 2015, Accept Date: 15 December 2014 | ||
| Abstract | ||
| یکی از نهادهای اقتصادی نظام اسلام که به کمک آن می‌توان به توسعه اقتصادی دست یافت نهاد وقف است. متأسفانه در ایران علی‌رغم وجود موقوفات متعدد میزان درآمد اکتسابی از موقوفات بسیار پایین است، که این امر موجب شده است از توان بالقوه نهاد وقف در راستای بهبود رفاه جامعه به صورت کارآ کاسته شود. یکی از مباحث مطرح در این زمینه، نحوه قیمت‌گذاری املاک موقوفه است. در این مقاله، چگونگی به کارگیری مدل رگرسیون مرکب بیزی جهت تخمین هرچه دقیق‌تر نرخ اجاره رقبات مسکونی تشریح شده است. تابع پیشین به کار رفته، تابع مزدوج طبیعی بوده و داده‌های مورد استفاده در این مقاله به صورت مقطعی و مربوط به مناطق 22 گانه تهران می‌باشد که از سایت وزارت راه و شهر‌سازی جمع آوری شده و تعداد آن بالغ بر 70 هزار مشاهده است. در انتهای این مقاله ضرایب کشش مربوط به متغیرهای مدل برآورد شده و با توجه به محدودیت‌های آماری در کشور، مدل با یک‌سری متغیرهای فیزیکی و محیطی اضافه‌تر، تکمیل و جهت استفاده در کل کشور گسترش یافته است. | ||
| Keywords | ||
| رقبات مسکونی; وقف; نرخ اجاره املاک; مدل رگرسیون مرکب بیزی; اقتصاد امور خیریه | ||
|
Statistics Article View: 1,794 PDF Download: 939 |
||